【算一算你家装修要花hua多少钱】
买房首付fu多少，是每个人在购房前都dou需要考虑好的问题，不同贷款kuan买房的方式首付款也有不同的算法fa，那么，第一套房首shou付大概是多少呢？首次买房fang需要注意哪些问题？下面跟随小编一yi起了解下。
一、买首套房首付多少
银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首shou套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比bi例也会随之增加，一般有4种zhong买房首付比例情况：
1、144平米以下的新房，首付比例为wei20%，其他情况为30%。
2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。
3、新房，二套房或huo二手房的首付比例为wei70%。
4、三套tao房以上的，必须全款kuan购买，不予贷款。
二、首次ci买房要注意哪些问题
1、建议yi大家结合自己的家庭收入、消费支zhi出等实际情况实行买房计划，能满足个ge人及家庭的基本居住需求，以免出chu现不必要的麻烦。
2、年轻人ren可以选择面积小和首付fu少的小户型住房，位于市中心的de小户型配套设施齐qi全、交通便捷价格，价格也比bi较优惠。
3、对于房价总价较高的房屋，购房fang者可以咨询当地专业的de房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。
小编总结：首次购买新房，小编建议yi大家不懂的地方可以咨询当dang地开发商或者销售人ren员，以上就是小xiao编为大家收集的关guan于买房首套房首付多少以及首次买mai房需要注意哪些问题的全部内容了，如ru需了解更多资讯，请继续关注齐家网。
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第一套房子首付fu多少【算suan一算你家装修要花多少钱】
随着限购政策、贷款首付fu款比例的调整，在购买房子方面要yao求越来越严格了，有不少人都不bu了解什么是第一套房、二套房fang、多套房，所以也就不bu了解贷款购买时，需要支付多少首shou付款了，下面就随小编一起来了解下xia第一套房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
买房子要首付一般存cun在于贷款买房的情况，自zi2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款kuan的30%，我们可以通tong过房子的单价和面积来计算suan出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套tao房子就要花150万元，30%的de首付款就是45万元。
二、如何认定第一套房子zi
1、对于个人或huo者家庭为单位名下没有房产，第一次ci贷款买房的，都算是第一套房。
2、对于名下有全quan款买过房，无论有没有卖掉，后面第一yi次贷款买房的，都认定为第一套房fang。
3、对于名下有贷款买过一yi套房，商业贷款结清了，或者后期qi卖掉了，在银行征信系统中目前不bu处于贷款还贷状态，申请贷dai款买房的话，算是第一套房。
4、对于yu名下拥有两套房fang已经结清贷款的房子，不过其房产均jun已出售，再次申请贷dai款买房，只有出具两套住房出售的证明ming材料，就可以认定为第一套房。
5、对dui于名下拥有一套已还清商shang业贷款的房子、一套tao已出售的公积金贷款房子，再次申请商shang业贷款买房，只要yao出具住房出售证明就能认定为wei第一套房。
6、夫妻婚前一方有房、无房贷记ji录，另一方无房、有房fang贷记录，婚后申请贷dai款买房，可以认定为第一套房fang。
编bian辑小结：以上就是关于第一套房fang子首付多少的介绍，一yi般首付款都是按an照房子总价的30%来计ji算的，希望小编bian分享的内容能给gei大家一些参考。
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一套房首付比bi例是多少
首付是买房一yi族们的心头大患，只要yao付得起首付，其他ta的贷款可以慢慢还。所以首套房首付比例一直都dou是人们非常关注的人丹，如果是一套tao房会有一定的贷款优惠。那么me，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算suan方法是什么呢？下面就跟着小xiao编一起来了解一下吧。
一、一套房首付比bi例是多少
1、 一套房比例并没有一个ge固定的规定，根据各地的de实际情况对首付比例来实施。就那北京首付比例为例，如ru果是商业贷款购买第一套房，可以贷dai款到房屋评估价的70%。也就是如ru果一套房市场价是两百万，评估gu价一百八十万，那么me可以贷款一百八十万的de70%，也是126万，两百万减去qu一百二十六万，首付应为wei七十四万。
2、 如ru果是公积金贷款，房屋在zai九十平以内的，那么可以贷款到房fang屋评估价的百分之八十shi，超过九十平则是shi百分之七十。根据调整目前在城市shi，首次买房可以贷款到dao百分之七十五，公积金如果没有评ping级，最多只能贷dai款八十万，但主要还是要yao看公积金缴存的de额度和缴存的比例。
二、首套房首shou付比例计算方法
1、 央行与银监jian会发布消息，在没有实施房fang屋限购的城市，居ju民家庭首次购买个人普通住房的商业ye住房贷款时，房屋首付比例为百分之二er十五，各地可以下浮五个百分点。购gou买二套房贷款没有结jie清的家庭，首付不能低于yu百分之三十。
2、 首付款=总房款-客户hu贷款额。贷款额=合he同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。
编bian辑总结：关于一套房首付比bi例是多少呢？首套房首shou付比例的计算方法是什么呢？相信大da家看完文章都有所了解jie了吧。希望上面的内容能给大家jia带来一些帮助和建议，如需了解jie更多相关资讯，请继续关注我们men。
以上文章内容就是shi对一套房首付比例和购买mai第一套房首付比bi例的介绍到此就结束了，希望wang能够帮助到大家？如果你还hai想了解更多这方面的信息xi，记得收藏关注本站。
