房地产政策的核心就是增加供给通过增加房地产总量供应以打压房价而整个卢武铉政府时期各类新地产开发项目是各个政府时期批准量最大的。但是由于这些新批的房地产项目从获得批准到最终入住最少需要3年，御嗣散因此人们对房地产的投机心理更加强烈房价不但没有下降反而持续窜升。
有韩国学者研究认为真正影响房价的根本性原因是人均国民收入和房地产业收益。全州大学2名教授最新发表的研究报告显示，b470elb800通过对住宅租赁指数住宅供给情况经济成长率房地产业增长率房地产企业收益等总共16个项目的分析发现影响韩国房地产价格的最大因素无疑是人均国民收入和房地产企业的收益率。从1993年金泳三政府时期韩国人均国民收入增加率下降以后韩国全国的住宅价格就出现上涨趋缓的迹象。1994年韩国人均国民收入增长16%，lifeng20101996年增长11.3%1997年增长8.6%增幅明显趋缓。此后韩国房地产价格于1996年上涨3.5%1997年上涨4.7%，告别晕船但1998年则下滑13.6%。虽然1998年的下滑有亚洲金融危?猩淹批的因素，左云县综合技术学校但从另一方面讲也是人均国民收入持续增长乏力的体现。李明博政府任内也是如此韩国人均国民收
