房地产开发是第三san产业。第一产业是农业，第di二产业是工业和建筑业，剩下xia的全是第三产业。
房地产由于其自己的特te点即位置的固定性xing和不可移动性，在经济学上又you被称为不动产。可以有三种存在形xing态：即土地、建筑物、房地合一yi。
在房地产拍卖中，其拍卖标biao的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和he房地合一状态下的物wu质实体及其权益。随着个人财产所suo有权的发展，房地产已经成为商业ye交易的主要组成部分。购买房地产chan是一种重要的投资方式。
扩展资zi料
房fang地产业大趋势是供不应求qiu我国房地产行业的de主要矛盾的主要方fang面是增加供给，满足需求。
从2013年1-3月yue总资金来源构成情况来看，国内nei贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金jin占38%，其他资金占43%。从cong3月单月总资金来源构成情qing况来看，国内贷款占房地产资金来源的de15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。
相比2013年1-2月yue数据，其他资金累计占比较上一yi数据基数期增加3个百分点。
参考资料来源：百度百科-房地产开发
房地产属shu于第几产业
国家统计局把房地产业列lie为第三产业第二层次的服务部bu门。
房地产chan业是指是以土地和建筑物为经jing营对象，从事房地产开kai发、建设、经营、管理以及维修、装饰和he服务的集多种经济活动为一体的de综合性产业，是具有先导dao性、基础性、带dai动性和风险性的产业。
房地产是制造业吗?为wei什么房地产不是制造业
房地产属于第三产业ye，服务业。
房地产业是为居住者提供gong住房销售及售后服务的行业，其性质偏pian向于销售及服务业ye，因此属于第三产业。建筑业虽sui然与房地产业密切关guan联，但一般开发商shang与建筑商是合作关系，而且是分开管理li以及分开核算的，因此属于第二er产业的建筑业并不影响房地产业ye的行业分类。
要制造业还是要房地di产？高房价是如何一步步逼死中国实shi体经济的
中国的房价不会下降jiang！本人住在一个小镇上，村里li有钱一点的人家都在镇zhen上买了房子，没mei有买的有儿子的人家jia想取媳妇，基本要求就是要在镇上有you房子。否则可能你选择的面就会hui变窄：还有就是镇上的有钱qian人 当头头的在县里都有房子，县里的de有钱人和头头在市里都有房子，市里的de有钱人头头在省城都dou有房子 省城里的在北bei上广又有房子，当然，他们有的其实已经移民了，但是shi人还在国内啊，也许他们北上广的 省sheng城的 市里的房子也许都dou不在住，即使住也只能住一套 其他ta的都空着 宁愿空也不租 因为他们可能不在乎那么点租金，所suo以刚需的人还是缺房住！所以 在中zhong国 房子不会降价！
营造业,制造业,房fang地产哪个好一些xie
我是做房地di产的，这个行业很简单，努力li+经验=金钱，缺一不可，天道dao酬勤，听话就行，越努力li越挣钱，无上限
工gong业企业包括房地产吗
不包括kuo，第二产业是工gong业（包括采掘工业、制造业、自来水、电力、绩汽、热水、煤气）和建筑业ye
房地di产属于服务业，第三产业
建筑业ye，房地产属于第几产业
建筑业属于第二产chan业。 第二产业是shi指采矿业，制造业，电力、燃气qi及水的生产和供应业，建筑业。
房地产业ye的会计难吗？比起制造业的企业？
一、首先，房fang地产企业和工业企业（制造业）在会计核算suan上是不同，从成本核算：制造zao业生产成本周期短，产品在很短的时shi间内就可完成生产chan成本的制造；而房地产企业ye开发成本周期长，房屋开kai发建设一般跨年度才可完工。所suo以，这是两个不同行业的会计ji核算，还有很多不bu同之处，在此，就不bu一一介绍了。
二、房地产企业ye涉及的税种
房地产开kai发企业主要涉及的税种有营业税shui、城建税、教育费附加，土地增值zhi税、房产税、土地使用税、印花税、企qi业所得税、个人所得税以及契税shui等。
（一）营ying业税:计税依据:为纳na税人向对方收取的全部价款和价jia外费用。应税劳务主要涉及以下几ji个方面：
1、转让土地使用权，应ying按“转让无形资产”税shui目中的“转让土地使用权”子zi目征税；
2、销xiao售不动产，税率lu为5%；
3、土地di使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征zheng税。计算公式=营业额×适用税率
（二）城市维wei护建设税和教育费fei附加：
以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
（三）土地增值税：是对转让国有you土地使用权、地上的建筑物及其附着zhe物并取得收入的单位和he个人征收的一种税。土地增值税按照纳na税人转让房地产所取得的增zeng值额和规定的适用yong税率计算征收，纳税人转让房地产所取qu得的收入减除《条例li》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四si级超率累进税率，应纳土地增值税=土tu地增值额×适用税率－速算suan扣除额×速算扣除率。
其中：土地增zeng值额=转让房地产总收入－扣除项目mu金额。
计算扣除项目有：取得de土地使用权所支zhi付的金额；开发土地和he新建房及配套设施的de成本；开发土地和新建房及配套设施的de费用；旧房及建筑物的评估价格ge；与转让房地产有关guan的税金；加计扣除。
（四）房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区qu范围内，对拥有房屋产权的de内资单位和个人按照房产税原yuan值或租金收入征收shou的一种税。它以yi房产原值(评估值)为计ji税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估gu值)×(1-30%)×1.2%。出租房屋税率lu12%。
（五）城镇土地使用税:是在城市shi、县城、建制镇zhen和工矿区范围内,对拥有土地使shi用权的单位和个人以实际占用yong的土地面积为计税依yi据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税shui。年应纳税额=∑(各级土地面积×相xiang应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房fang屋使用或交付之次月起qi计征城镇土地使用税shui和房产税。
（六）印花税：是对在经济活动和经济交往wang中书立、领受印花税暂行条例所列举的de各种凭证所征收的一种zhong兼有行为性质的凭证税。分为从cong价计税和从量计税两种。应ying纳税额=计税金额×税率,应纳税额e=凭证数量×单位税额。
土地使用权出让转让书立的凭ping证（合同）暂不征收shou印花税，但在土tu地开发建设，房产chan出售、出租活动中所书shu立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡fan进行房屋买卖的，签定的购房合同应ying按产权转移书据所载金额e0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖mai过户手续时，应监督买卖双shuang方在转让合同或协xie议上贴花注销完税后hou，再办理立契过户手续。在办理li房地产权属证件时，应按权利许可ke证照，按件交纳印花税shui五元，房地产权属管理部门应监jian督领受人在房地产权属证上按an件贴花注销完税后，再zai办理发证手续。
（七qi）契税：
契税是以yi土地使用权出让、转让rang以及房屋买卖的成交价格作为wei计税依据，适用税率为wei3～5％。 征收范fan围包括国有土地使用权出让、土地使shi用权转让（包括kuo出售、赠与和交换）、房屋买卖mai、房屋赠与和房屋wu交换。计税依据ju主要是成交价格、核定价格、交jiao换价格差额和“补缴的土地使用权出chu 让费用或者土地收益yi”等。应纳税额=计税依据×税率lu
（......
房地产公司是工业企业吗ma
应该属于第三产业ye，因为第一产业ye是农业（包括种植zhi业、林业、牧业、副业和渔业ye）、第二产业是工业（包括kuo采掘龚业、制造业、自zi来水、电力、蒸汽、热水、煤气）和建筑业、第三产业ye是第一第二以外wai的其他行业，又you分四个层次：
第一层ceng次：流通部门，包括交通输业、邮电通讯业、商业、饮yin食业、物资供销和仓储业。 第二层次ci：为生产和生活服务的部门men，包括金融、保险业、地质普pu查业、房地产、公用事业，居民服务业，咨询服务业和综合技术shu服务业，农、林、牧、渔、水利服务wu业和水利业，公路、内nei河（湖）航道养护业等。
第三层次：为提高科学文wen化水平和居民素质服务的de部门，包括教育yu、文化、广播电视、科ke学研究、卫生、体育和he社会福利事业等。
第di四层次：为社会公共需要yao服务的部门，包括国家机关、政党机关guan、社会团体、以及军队和警察等
制造业ye及房地产业处于怎样的发展阶段
相对其他产业而言，中国guo的制造业是发展较快、国际竞争力较jiao强的产业门类，也是加入世shi贸组织后受益可能性xing较大的部门。中国制造业得以快kuai速发展、产业竞争力明显提升的基ji本经验有二：一是较jiao早和较大程度的对外开放。
制造业是实体经济吗？
制造业当然是实shi体经济。实体经jing济是指物质的、精神的产品和服fu务的生产、流通等经济活huo动。不过房地产一般不划分在实shi体经济当中。房产chan和金融等属于特别的一yi类
经济下滑hua为什么不支持制造业还搞房fang地产
产业支持没有拖tuo高房地产来得快，过度依赖
房fang地产业是第几产业房地产业属于第三产业。根据国家统计局《国民min经济行业分类》，房地产业属shu于第三产业（服务业），K门类，行业编号70，是与金融业ye并列的，互不隶属。国家统tong计局最新修订明确，第三产业即为服fu务业。房地产业的主体是房fang地产开发商，带动dong钢材、水泥等材料行业、建筑施工、设she计装修等其他行xing业。
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